Земельный участок на трассе Н. Тагил- Екатеринбург (Серовский тракт)

Земельный участок под придорожный сервис, АЗС, площадь - 1,08 Га, по трассе из Н. Тагила в Екатеринбург (Серовский тракт), съезд в лагерь Приозёрный, Таватуй озеро.
Все разрешения получены. Газ и электричество подведут, проходят рядом с участком. За электричество запросили 700 т.р. под ключ.
Имеется полоса разгона.
Только - по делу! Маркетинг и риелтерство - не приветствуются!